آیین ‌نامه‌ طرز اجراییه‌ معاملات‌ شرطی‌ و رهنی‌ و با حق‌ استرداد

تبلیغات

Ads Here
Ads Here

جستجو

برنامه های مورد نیاز

نظرسنجی

    • نظر شما درباره فری داکس؟

      View Results

      Loading ... Loading ...
  • به فری داکس خوش آمدید

    

    با کلیک بر روی لوگوی هر کدام از شبکه های اجتماعی زیر به صفحه اختصاصی فری داکس وارد خواهید شد.کلیه ی مقالات سایت در شبکه های اجتماعی زیر بارگزاری شده است

    عنوان:

    تحقیق  اسناد رهنی

    کلمات کلیدی:

    تحقیق  اسناد رهنی , عملیات اجرایی اسناد رهنی , خرید و فروش املاک رهنی , شیوه نامه اجرایی صدور سند مالکیت جدید , تاریخ صدور سند و مشخصات ملک , نقشه کاداستر و موقعیت ملک, آیین ‌نامه‌ طرز اجراییه‌ معاملات‌ شرطی‌ و رهنی‌ و با حق‌ استرداد  , نحوه صدور سند المثنی , ابطال سند , تملیک سند رهنی , بحث درباره ماده ۳۴ قانون ثبت وعقد رهن , ماده ۳۴ قانون ثبت و رهن

    چکیده:

    روش ادامه عملیات اجرائی مربوط به اسناد رهنی و شرطی که موضوع آن اموال غیر منقول بوده و تاریخ…

    پس از ابلاغ اجرائیه و گواهی صحت ابلاغ از طرف ممیز و مسئول مربوط و اعلام تاریخ ابلاغ به بستانکار و سپری شدن مدت شش ماه مهلت مقرر به اجرا واصل نشده باشد و یا ملک مشمول حراج نباشد با پرسش جریان ثبتی ملک از ثبت محل و بررسی و تطبیق مشخصات مورد وثیقه مندرج در برگ اجرائیه با مفاد پاسخ استعلام ثبت محل چنانچه اشکالی قانوناً به نظر نرسد پس ازگذشت دو ماه دیگر که جمعاً از تاریخ ابلاغ اجرائیه ۸ ماه می شود پیش نویس سند انتقال و اخطار حسن نیت پس از وصول کلیه هزینه های قانونی از قبیل نیم عشر و دریافت وجوهی که مدیون تا قبل از سند انتقال به بستانکار پرداخت نموده تهیه پس از امضاء مدیر ثبت در شهرستانها و رئیس اجرا در تهران بمنظور ثبت در دفتر خانه اسناد رسمی ارسال می گردد. پیش نویس سند انتقال باید حاوی کلاسه پرونده و خلاصه ای از جریان اصلی عملیات اجرائی پلاک و حدود مشخصات ملک و نام بستانکار و بدهکار و راهن یا راهنین (صاحبان وثیقه) و شماره سند لازم اجرا و تاریخ ابلاغ اجرائیه و کلاسه آن، میزان بدهی پرونده اعم از اصل و خسارت (در مورد بانکها) و نیم عشر وغیر و قید شماره فیش های مربوط و قید جمع مبلغی که ملک در ازای آن به بستانکار واگذار می شود باشد. توضیح – امضاء سند انتقال در دفترخانه اسناد رسمی باید بعد از ابلاغ اخطار حسن نیت باشد. تقاضای حراج- چنانچه در مهلت مقرر ۶ ماه از تاریخ ابلاغ اجرائیه از طرف مدیون تقاضای حراج شده باشد و یا پرونده مشمول ماده ۱۱۸ و ۱۹۲ آئین نامه اجرا باشد، اموال غیر منقول بایستی قانوناً از طریق حراج به فروش برسد. در این صورت اجرا پس از تکمیل دو برگ کارت حراج (فرم نمونه شماره ۲۱ –ماده ۱۵۰ آئیننامه) و امضای آن بوسیله مسئولین امر کارت را به مرکز حراج ارسال نموده و مرکز حراج جریان ثبتی را از ثبت محل استعلام و موقعیت اعیانی ملک را با ترسیم کروکی از ثبت محل در خواست می نماید. (ماده ۱۵۳آئین اجرا) و وسیله مامور اجرا وضعیت ملک را از نظر اینکه در اجازه رسمی هست یا خیر؟ در محل تحقیق و به مسئول حراج گزارش می نماید. دایره حراج پس از بررسی حدود و مشخصات ملک مندرج در کارت حراج و تطبیق آن با استعلام ثبت محل مبادرت به تهه پیش نویس آگه حراج الصاقی نموده(فرم شماره ۱۸) و پس از تعیین وقت جلسات حراج و امضاء آن نسبت به تکثیر آگهی اقدام و برای بستانکار و بدهکار و نماینده دادستان و نسخی را هم به مامور اجرا جهت الصاق در اماکن و معبر عمومی و تابلو اعلانات مرکز حراج (ماده ۱۴۳ آئین نامه اجرا ) تسلیم می نماید. جلسات حراج اموال غیر منقول در روزهای یکشنبه و چهارشنبه تشکیل می گردد.(ماده ۱۷۹ آئینامه اجرا) جلسه حراج- چنانچه در جلسه اول حراج خریداری وجود داشته باشد ملک فروخته می شود مگر آنکه مازاد مال در بازداشت غیر باشد که تجدید جلسه موکول به موافقت مدیون و بازداشت کننده مازاد خواهد بود. در صورت عدم وجود خریدار در جلسه اول و یا درخولست بدهکار مبنی بر اینکه حراج به جلسه دوم موکول شود حراج به جلسه دوم موکول می گردد. جلسه دوم در وقت مقرر در آگهی تشکیل می شود و به خریدار فروخته خواهد شد و اگر هم خریداری شرکت نکند با در یافت کلیه هزینه های قانونی به بستانکار طبق مقررات واگذار می شود. جلسات حراج (فرم نمونه شماره ۱۹ و ۲۰) با حضور نمایندگان قانونی تشکیل و صورتمجلسهای تنظیمی به امضای نمایندگان قانونی و خریدار و بستانکار وبدهکار اگر حضور داشته باشند می رسد. مسئول حراج مفاد صورتمجلس حراج را در کارت حراج منعکس و ضمن فتوکپی صورت مجلس حراج به اجرا ارسال می نماید، اجرا مکلف است (ماده ۱۷۱ آئین نامه اجرا) پیش نویس سند انتقال اجرائی و اخطار حسن نیت را تهیه و پس از امضای رئیس اجرا در تهران و رئیس ثبت در شهرستان جهت تنظیم سند به دفتر خانه اسناد رسمی ارسال که پس از ابلاغ اخطار حسن نیت سند انتقال امضاء شود. سپس اجراءحسب مورد دستور تحویل و یا تخلیه ملک به انتقال گیرنده را به مامور اجرا صادر می نماید و متصدی امر موظف است مراتب انتقال اجرائی را به دفتر خانه تنظیم کننده سند رهنی جهت قید در ستون ملاحظات سند رهنی مزبور اعلام نماید(ماده ۲۱۲ آئین نامه اجرا)

    تبلیغات

    برترین ها

    آمار بازدید

    • تعداد مطالب : 1099

    • تعداد نظرات : 35
    • بازدید امروز : 1737
    • بازدید دیروز : 2741
    • بازدید این هفته : 24991
    • بازدید این ماه : 81740
    • کل بازدیدها : 1495442
    • خروجی فید امروز : 6
    • ورودی گوگل امروز : 1
    • میانگین ارسال روزانه : 1.97
    • میانگین نظرات روزانه : 0.06
    • افراد آنلاین : 4 نفر
    • تبادل لینک با 0

    ضمانت پرداخت شما با

    پذیرنده کلیه کارتهای شتاب

    لینک دوستان